Büro (Commerce-Liegenschaften) 

Der Bürosektor hat sich nach den Bulwiengesa Studien gewandelt. Heutzutage zeichnet sich die Büroart des „non-territorialen Büros“ kombiniert mit der Form des „Homeoffice“ als neuer Trend ab.

Nichtsdestotrotz liegt das klassische Asset Büro nach wie vor im Ankaufsfokus der Investoren.

Hierbei bleibt die Makro- und Mikrolage sowie die Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie der ausschlaggebende Kauffaktor. 

Zusätzlich werden folgende Faktoren bei der Kaufentscheidung berücksichtigt:

• Objektgröße 
• Single- / Multitenant (ggf. Mixed-used)
• Bonität des Mieters
• Mietlaufzeiten 
• marktgerechte Mieten 
• Zustand des Gebäudes
• Rendite / Faktor