Büro (Commerce-Liegenschaften) 

Moderne Bürogebäude

Der Bürosektor hat sich nach den Bulwiengesa Studien gewandelt. Heutzutage zeichnet sich die Büroart des „non-territorialen Büros“ kombiniert mit der Form des „Homeoffice“ als neuer Trend ab.

Nichtsdestotrotz liegt das klassische Asset Büro nach wie vor im Ankaufsfokus der Investoren.

Hierbei bleibt die Makro- und Mikrolage sowie die Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie der ausschlaggebende Kauffaktor. 

Zusätzlich werden folgende Faktoren bei der Kaufentscheidung berücksichtigt:

  • Objektgröße 
  • Single- / Multitenant (ggf. Mixed-used)
  • Bonität des Mieters
  • Mietlaufzeiten 
  • marktgerechte Mieten 
  • Zustand des Gebäudes
  • Rendite / Faktor
V.E.L. Real Estate GmbH

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